Одесские штучки

В Одессе начинается застройка высотками Межрейсовой базы моряков

Еще несколько лет назад Одесская национальная юридическая академия, основателем и президентом которой является бывший нардеп Сергей Кивалов, заполучила в свою собственность здания межрейсовой базы моряков на Гагаринском плато. Весной 2018 года Юракадемия обратилась к горсовету за помощью землеотводах на участки непосредственно под зданиями и между ними, предназначенные "для размещения и эксплуатации учреждений образования", В июле 2018 года эти планы трансформировались в идею создать на территории фактически ликвидированной межрейсовой базы моряков студенческий городок.

Но уже через месяц, в августе 2018-го у Кивалова решили, что вместо студенческого городка гораздо лучше будет застроить всю территорию высотными жилыми домами. Тогда стало известно, что на четырех гектарах бывшей межрейсовой базы должны появиться шесть высотных домов "гостиничного типа". Три из них будут 17-этажными, еще три — 24-этажными. Также на участке построят подземный паркинг, три открытых гостевых стоянки, три детские и одну спортивную площадку, а также две площадки для отдыха.

Еще один участок бывшей межрейсовой базы в марте 2019-го городской совет передал под застройку городскому управлению капитального строительства — которое также фактически стало заказчиком готовящихся строек и на тех участках, которые оказались подконтрольны Кивалову. А уже через несколько дней на этой территории, по совершенно случайному стечению обстоятельств, произошел сильнейший пожар, уничтоживший одно из старых зданий комплекса межрейсовой базы.

Тем временем, история приходит к закономерному продолжению. На минувших выходных жители соседних высоток на Гагаринском плато увидели, как на территории бывшей межрейсовой базы моряков началось массовое выпиливание деревьев. "Речь идет о громадном 3,8 га участке, который расположен в дальней части парка Межрейсовой базы моряков со стороны Курортного переулка. За забором еще находятся живые и достаточно ценные деревья. Это и столь редкие для Одессы голубые ели, туи, можжевельники и другие голосеменные; и красавцы платаны возрастом до сорока лет; и громадные белоствольные осины; и каштаны; и акации… Представляю, каково людям из окон будет наблюдать, как это зеленое достояние снова втихаря пускают под нож! А ведь, это только самое начало… Впереди тысячи и тысячи деревьев остальной части Межрейсовой базы, затем санатория "Украина". Невосполнимая потеря для Одессы" — описывает это экологический активист Владислав Балинский. 

Непосредственным подрядчиком начинающегося строительства выступает компания "Будова", которая, очевидно, в скором времени начнет продажу квартир в строящихся зданиях. 

Территория Гагаринского плато еще два десятка лет назад была зеленой зоной, на которой располагались санатории и пансионаты. Теперь же это — один из наиболее плотно застроенных микрорайонов не только Одессы, но и всей Украины. С начала 2000-х территория активно застраивается высотками. Первым стал "Аркадийский дворец", завершенный примерно к 2008 году. Затем построили несколько домов вдоль улицы Генуэзской, а также пока что самое высокое здание Одессы — "Арк-Палас" на площади 10-го Апреля. Там же построен торговый центр "Сады Победы". 

Дальнейшее "освоение" территории началось позже, и главную роль в нем сыграла компания "Кадорр" и ее дочерние структуры. Они построили на территории бывшего санатория "Россия" два комплекса высотных "жемчужин", а также коттеджный городок "Королевские сады", который при огромной стоимости домов не поступал в открытую продажу. Еще несколько домов "Кадорра" построены с двух сторон улицы Генуэзской. Также были построены три жилых комплекса "Гагарин Плаза" и одноименный торговый центр. Примечательно, что именно скандальное обсуждение еще в 2015 году разработанного в интересах "Кадорра" детального плана территории на Гагаринском плато фактически прекратило практику открытых для одесситов общественных слушаний по градостроительным проектам. Площадь того, что было построено в первых домах или достраивается сейчас — около 220 тысяч квадратных метров в примерно десяти тысячах квартир. Коттеджный городок насчитывает 62 особняка площадью от 300 до 1200 квадратных метров каждый — или до 35 тысяч квадратных метров элитной недвижимости. В 2019 году к застройщикам добавилась компания "Мегалайн", которая строит еще три высотки.

Анализ градостроительной ситуации на Гагаринском плато по состоянию на август 2018 г. — в нашей статье. Гагаринское плато и Аркадия в формате обзора с высоты птичьего полета со стороны моря — в нашем обзоре. А вот так выглядят Аркадия и Гагаринское плато с высоты по состоянию на октябрь 2019 года.

Подписывайтесь на наш канал в Телеграм. Моментом узнавайте новости Одессы! Также подписывайтесь на нашу страницу в Facebook!

И еще туда же!

Одесситов призывают не забывать включать фары

Observan

Зеленский выгнал чиновника со встречи: «Выйди отсюда, разбойник!»

Observan

«Перемога Пальчевского» ведет на выборы в Одесский горсовет коррупционную «дримтим»: Болдин, Дубинина, Лукьянчук

Observan